Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Normandie à Ahuillé

Estimation théorique

Rue de Normandie,53940 Ahuillé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Normandie,53940-Ahuillé indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuillé (53001), comprenant 1877 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-3110RUE DE NORMANDIE7119464171500€1441€
2022-10-3110RUE DE NORMANDIE7119464171500€1441€
2021-11-22152RUE DE BRETAGNE3101105135000€1337€
2021-11-22152RUE DE BRETAGNE3101105135000€1337€
2024-03-222RUE DE NORMANDIE588469137900€1567€
2024-03-222RUE DE NORMANDIE588469137900€1567€
2023-02-2724RUE DE LA GAULERIE5134745193200€1442€
2023-02-2724RUE DE LA GAULERIE5134745193200€1442€
2021-06-1638RUE FLANDRES DUNKERQUE365511135000€2077€
2021-06-1638RUE FLANDRES DUNKERQUE365511135000€2077€
2023-02-1338RUE FLANDRES DUNKERQUE365511170000€2615€
2023-02-1338RUE FLANDRES DUNKERQUE365511170000€2615€
2021-10-2220RUE DE LA HUBERDIERE589526115000€1292€
2021-10-2220RUE DE LA HUBERDIERE589526115000€1292€
2021-05-1827RUE DE LA HUBERDIERE588469105000€1193€
2021-05-1827RUE DE LA HUBERDIERE588469105000€1193€
2021-11-1527RUE DE LA HUBERDIERE588469177966€2022€
2021-11-1527RUE DE LA HUBERDIERE588469177966€2022€
2024-03-157IMP FLANDRES DUNKERQUE5188530174000€926€
2024-03-157IMP FLANDRES DUNKERQUE5188530174000€926€
2021-06-165000ZA DE LA GIRARDIERE61511700289000€1914€
2021-06-165000ZA DE LA GIRARDIERE61511700289000€1914€
2020-07-2313RUE DE PROVENCE7120700161000€1342€
2020-07-2313RUE DE PROVENCE7120700161000€1342€
2022-04-0511RUE DE PROVENCE378527125000€1603€
2022-04-0511RUE DE PROVENCE378527125000€1603€
2023-10-0327LES COTEAUX DE LA ROCHE5129897220000€1705€
2023-10-0327LES COTEAUX DE LA ROCHE5129897220000€1705€
2023-10-2411RUE DE LA HUBERDIERE488514175000€1989€
2023-10-2411RUE DE LA HUBERDIERE488514175000€1989€
2021-01-292ALL DE LA ROCHE8155673175000€1129€
2021-01-292ALL DE LA ROCHE8155673175000€1129€
2020-09-1418RUE FLANDRES DUNKERQUE490463160000€1778€
2020-09-1418RUE FLANDRES DUNKERQUE490463160000€1778€
2020-05-301RUE DE LA PIERRE DU FAU4101858233000€2307€
2020-05-301RUE DE LA PIERRE DU FAU4101858233000€2307€
2022-12-223RUE DE TOURAINE587581165000€1897€
2022-12-223RUE DE TOURAINE587581165000€1897€
2021-09-24120RUE DE BRETAGNE588558155329€1765€
2021-09-24120RUE DE BRETAGNE588558155329€1765€
2020-04-242RUE DU MAINE486805118000€1372€
2020-04-242RUE DU MAINE486805118000€1372€
2020-07-0821LES COTEAUX DE LA ROCHE493788195000€2097€
2020-07-0821LES COTEAUX DE LA ROCHE493788195000€2097€
2023-01-0614RUE DE LA GAULERIE6117718180000€1538€
2023-01-0614RUE DE LA GAULERIE6117718180000€1538€
2021-05-0789RUE DE BRETAGNE380703240000€3000€
2021-05-0789RUE DE BRETAGNE380703240000€3000€
2021-09-134RUE DES SPORTS476506162500€2138€
2021-09-134RUE DES SPORTS476506162500€2138€
2023-11-304RUE DES SPORTS476506177000€2329€
2023-11-304RUE DES SPORTS476506177000€2329€
2021-04-0614LES COTEAUX DE LA ROCHE5138793217000€1572€
2021-04-0614LES COTEAUX DE LA ROCHE5138793217000€1572€
2020-09-04153RUE DE CONCISE475597108000€1440€
2020-09-04153RUE DE CONCISE475597108000€1440€
2020-11-0543RUE DE BRETAGNE46454475000€1172€
2020-11-0543RUE DE BRETAGNE46454475000€1172€
2020-09-283LE FICIERE5123800230000€1870€
2020-09-283LE FICIERE5123800230000€1870€
2023-06-120LA GAULERIE7121401170000€1405€
2023-06-120LA GAULERIE7121401170000€1405€
2021-01-271RUE DE BRETAGNE17915150000€633€
2021-01-271RUE DE BRETAGNE17915150000€633€
2020-05-2511RUE DU GENERAL DE GAULLE469563105000€1522€
2020-05-2511RUE DU GENERAL DE GAULLE469563105000€1522€
2022-04-0724RUE GEORGES LANDAIS4105529148000€1410€
2022-04-0724RUE GEORGES LANDAIS4105529148000€1410€
2020-09-3034RUE GEORGES LANDAIS45929367000€1136€
2020-09-3034RUE GEORGES LANDAIS45929367000€1136€
2024-05-079RUE DU DOCTEUR GEORGET580454110000€1375€
2024-05-079RUE DU DOCTEUR GEORGET580454110000€1375€
2024-04-255PL DE L EGLISE2296654500€1879€
2024-04-255PL DE L EGLISE2296654500€1879€
2024-04-254RUE CENTRALE4125098000€784€
2024-04-254RUE CENTRALE4125098000€784€
2024-03-2010RUE DU GENERAL DE GAULLE472474155985€2166€
2024-03-2010RUE DU GENERAL DE GAULLE472474155985€2166€
2023-07-048RUE DU GENERAL DE GAULLE587422150000€1724€
2023-07-048RUE DU GENERAL DE GAULLE587422150000€1724€
2020-04-285RUE JEAN BAPTISTE ROBIN3908495750€1064€
2020-04-285RUE JEAN BAPTISTE ROBIN3908495750€1064€
2024-03-135RUE JEAN BAPTISTE ROBIN39084120000€1333€
2024-03-135RUE JEAN BAPTISTE ROBIN39084120000€1333€
2021-10-2618RUE HUBERT QUERUAU LAMERIE3106246170000€1604€
2021-10-2618RUE HUBERT QUERUAU LAMERIE3106246170000€1604€
2022-08-232RUE DU DOCTEUR GEORGET6114425219000€1921€
2022-08-232RUE DU DOCTEUR GEORGET6114425219000€1921€
2023-03-1025RUE DES SOUVENIRS61181028150000€1271€
2023-03-1025RUE DES SOUVENIRS61181028150000€1271€
2023-11-0630RUE DES SOUVENIRS476140108000€1421€
2023-11-0630RUE DES SOUVENIRS476140108000€1421€
2023-11-0630RUE DES SOUVENIRS476140108000€1421€
2023-11-0630RUE DES SOUVENIRS476140108000€1421€
2023-11-0632RUE DES SOUVENIRS476215119000€1566€
2023-11-0632RUE DES SOUVENIRS476215119000€1566€
2023-11-0632RUE DES SOUVENIRS476215119000€1566€
2023-11-0632RUE DES SOUVENIRS476215119000€1566€
2023-10-135000LE BOURG376142178000€2342€
2023-10-135000LE BOURG376142178000€2342€
2023-07-135225LA CORDERAIS47970205000€2595€
2023-07-135225LA CORDERAIS47970205000€2595€
2021-02-225CHE DU PERRET488614160000€1818€
2021-02-225CHE DU PERRET488614160000€1818€
2020-09-044DOMAINE DU CORMIER5112726195000€1741€
2020-09-044DOMAINE DU CORMIER5112726195000€1741€
2021-12-1331LOT LE VERGER5991064162000€1636€
2021-12-1331LOT LE VERGER5991064162000€1636€
2023-01-053DOMAINE DU CORMIER6126722240000€1905€
2023-01-053DOMAINE DU CORMIER6126722240000€1905€
2023-06-095121LE FRICHE37142871000€1000€
2023-06-095121LE FRICHE37142871000€1000€
2023-09-135ALL RENE DUPRE5122774250000€2049€
2023-09-135ALL RENE DUPRE5122774250000€2049€
2021-07-215193LA MESELLERIE71391322263400€1895€
2021-07-215193LA MESELLERIE71391322263400€1895€
2022-07-2545RUE JEAN BAPTISTE ROBIN616589796000€582€
2022-07-2545RUE JEAN BAPTISTE ROBIN616589796000€582€
2023-09-083LOT LE VERGER5109649215000€1972€
2023-09-083LOT LE VERGER5109649215000€1972€
2021-03-295LOT LE VERGER590615175150€1946€
2021-03-295LOT LE VERGER590615175150€1946€
2020-05-067LOT LE VERGER6101652199000€1970€
2020-05-067LOT LE VERGER6101652199000€1970€
2020-12-216IMP DES ETANGS4105534172687€1645€
2020-12-216IMP DES ETANGS4105534172687€1645€
2022-06-306LOT DE L'OREE DES CHAMPS499566237800€2402€
2022-06-306LOT DE L'OREE DES CHAMPS499566237800€2402€
2020-08-1410RUE DE PERRETTE494700230000€2447€
2020-08-1410RUE DE PERRETTE494700230000€2447€
2020-09-175179L EFFOURNEAU41701733600000€3529€
2020-09-175179L EFFOURNEAU41701733600000€3529€
2021-06-2920LOT DE L'OREE DES CHAMPS5132577125000€947€
2021-06-2920LOT DE L'OREE DES CHAMPS5132577125000€947€
2024-04-185192LA GUETRAUDIERE51361827175000€1287€
2024-04-185192LA GUETRAUDIERE51361827175000€1287€
2022-02-011LE BOIS ROND27525055000€733€
2022-02-011LE BOIS ROND27525055000€733€
2022-01-125215LA BARGERIE41021438100000€980€
2022-01-125215LA BARGERIE41021438100000€980€
2022-09-125213LE GROS CHENE3881080470000€5341€
2022-09-125213LE GROS CHENE3881080470000€5341€
2022-04-195166LA MAISON BLANCHE24045547000€1175€
2022-04-195166LA MAISON BLANCHE24045547000€1175€
2022-12-205158GIRANDIERE4651850165000€2538€
2022-12-205158GIRANDIERE4651850165000€2538€
2022-08-125158LA PETITE GIRANDIERE3503310109500€2190€
2022-08-125158LA PETITE GIRANDIERE3503310109500€2190€
2020-05-205164LES RICORDIERES51121107190560€1701€
2020-05-205164LES RICORDIERES51121107190560€1701€
2021-09-285140LA CLEMENCIERE4931255170000€1828€
2021-09-285140LA CLEMENCIERE4931255170000€1828€
2021-12-225209LA GRANDE MESLERAIE6145157130000€897€
2021-12-225209LA GRANDE MESLERAIE6145157130000€897€
2022-01-27310LA JUSSEAUMIERE31301014220000€1692€
2022-01-27310LA JUSSEAUMIERE31301014220000€1692€
2020-12-30127CHE DE LA MAISON NEUVE3541741130000€2407€
2020-12-30127CHE DE LA MAISON NEUVE3541741130000€2407€
2020-05-061PRISE AU CURE368429050000€735€
2020-05-061PRISE AU CURE368429050000€735€
2022-03-101LE CHENE VERT130810095000€3167€
2022-03-101LE CHENE VERT130810095000€3167€
2020-08-272HAM LA GRENAUDIERE599610183000€1848€
2020-08-272HAM LA GRENAUDIERE599610183000€1848€
2022-03-011LE CHENE VERT5128890223000€1742€
2022-03-011LE CHENE VERT5128890223000€1742€
2021-12-155160LE BAS CHENE71980359000€1813€
2021-12-155160LE BAS CHENE71980359000€1813€
2020-07-015237LA BOUILLERE4871000155000€1782€
2020-07-015237LA BOUILLERE4871000155000€1782€
2020-12-235000LE PETIT BIGNON72691000367000€1364€
2020-12-235000LE PETIT BIGNON72691000367000€1364€
2024-01-185646LE BAS CAMP295275887000€916€
2024-01-185646LE BAS CAMP295275887000€916€
2020-10-125152LA BETELAIS6188880355000€1888€
2020-10-125152LA BETELAIS6188880355000€1888€
2020-10-147RUE DES SPORTS2631035106000€1683€
2020-10-147RUE DES SPORTS2631035106000€1683€
2021-02-235249LA CHATTERIE380500145000€1813€
2021-02-235249LA CHATTERIE380500145000€1813€
2020-09-035232LA BATE475486680000€1067€
2020-09-035232LA BATE475486680000€1067€
2024-04-264LES MOTTES5153150286971€1876€
2024-04-264LES MOTTES5153150286971€1876€
2020-05-182RUE DU PRE MARIE4107864150000€1402€
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2023-06-271RUE DE BRETAGNE61481322193000€1304€
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2022-11-225158L ARDRIER46860758000€853€
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2021-02-255116LE CORMIER6104109328000€269€
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2022-10-034RUE D ANJOU511442148000€1298€
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2024-02-092RUE DU PAVILLON392413135000€1467€
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2021-07-2233RUE DE BRETAGNE378566130000€1667€
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2021-09-086RUE DES DOUVES593814189990€2043€
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2021-11-255IMP IMPASSE DU VERGER48546980000€941€
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2021-07-029RUE D ANJOU359488103500€1754€
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2022-06-1649RTE DE LA RAIMBAUDIERE395428150000€1579€
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2020-08-133LA CHATAIGNERAIE473500117000€1603€
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2021-01-0519RUE JULES VERNE49469324000€255€
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2021-09-3035RUE DE BRETAGNE48463392000€1095€
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2022-08-293RUE DES DOUVES47563892000€1227€
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2023-06-16185RTE DE LA RAIMBAUDIERE41131000210000€1858€
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2021-08-0232RUE D ANJOU489650180000€2022€
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2022-10-282477RTE DE LA TRIBOUILLERE72301500379000€1648€
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2021-04-1610IMP DES DOUVES47463672000€973€
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2022-03-282LA BOISARDIERE51201140235849€1965€
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2022-09-085IMP DES VALLONS5143551319158€2232€
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2023-05-244IMP DU PUITS TOUTAIN4100543207000€2070€
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2020-10-017RUE HENRI DES6115606185000€1609€
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2022-10-1411RUE HENRI DES598624200000€2041€
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2023-07-102IMP DU PUITS MAGENTA480170180000€2250€
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2020-09-1010RUE HENRI DES4106545167400€1579€
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2021-11-246IMP DE L EGLISE371352120000€1690€
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2020-08-106IMP DES ROSIERS59051370000€778€
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2021-07-052PL JEAN DE LA FONTAINE4106613163000€1538€
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2022-08-30689RTE DE LA TRIBOUILLERE365147156000€862€
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2023-08-222RUE DES VALLEES5178540307240€1726€
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2024-05-2315RUE ST GEORGES476613115000€1513€
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2022-02-015RUE GILLES VIGNAULT4112602260000€2321€
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2022-05-232IMP DE LA PAILLARDIERE4117393245000€2094€
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2021-07-1221RUE DE NARBONNE5101456210000€2079€
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2022-07-253IMP DES CHENES6145910260000€1793€
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2021-10-12145CHE DU PUITS3130558175000€1346€
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2023-11-035RUE DU PARC582451145000€1768€
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2022-04-145RUE DES LAURIERS24429874000€1682€
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2024-02-2383CHE DE LA TABOURIE485600115000€1353€
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2022-02-041LA RUFFINIERE4157840270000€1720€
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2021-01-297RUE DES LAURIERS6160355275000€1719€
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2022-04-147RUE DES LAURIERS6160355312000€1950€
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2021-08-3021RUE DES PRIMEVERES589592212000€2382€
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2022-08-106IMP DES CHENES6147884290000€1973€
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2020-09-012IMP DU MANOIR4100860296250€2963€
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2022-09-3015RUE DES PRIMEVERES588513160000€1818€
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2022-05-254IMP DES TILLEULS493591250000€2688€
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2022-12-092IMP DES TILLEULS6117541161000€1376€
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2023-05-113RUE DES ROSEAUX7133937230000€1729€
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2020-09-075258LA GRAVERIE6132274250000€1894€
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2024-06-2112IMP DES CHENES51371145330000€2409€
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2022-07-132LE PETIT VAURAIMBAULT7218218383250€1758€
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2023-04-147IMP DES LILAS7126554190000€1508€
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2021-01-151IMP DES TILLEULS373446126200€1729€
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2020-10-0813RUE DES PRIMEVERES6101453130000€1287€
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2020-07-093RUE DU LAVOIR5102938182500€1789€
2020-07-093RUE DU LAVOIR5102938182500€1789€
2021-03-1511RUE DES PRIMEVERES589554197000€2213€
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